Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ ai cũng nên biết

Xây nhà trọ hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư nổi trội trong nhóm kinh doanh bất động sản cho thuê trong những năm gần đây và đang nhận được sự quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên để xây nhà trọ giá rẻ như thế nào để thu hút khách trọ, tiết kiệm chi phí xây dựng thì không hề đơn giản. Chúng ta cùng tham khảo bài viết dưới đây của Nhacua.net để có cái nhìn tổng quan về việc xây nhà trọ nhé!

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-1

1. Lý do nên đầu tư xây nhà trọ cho thuê

Bởi lẽ, số lượng người có nhu cầu thuê nhà đang tăng lên nhanh chóng. Quá trình đô thị hóa cùng với việc nhiều trường đại học ra đời đã kéo theo hai đối tượng chính cần thuê nhà đó là sinh viên và người đi làm.

  • Đối với sinh viên, nhu cầu thuê nhà trọ là thực sự cần thiết. Kí túc xá tại các trường đại học chỉ dành cho một lượng nhỏ sinh viên, trong khi đó có tới 80% sinh viên ngoại tỉnh sinh sống và học tập tại các thành phố.
  • Các bạn sinh viên thường sẽ có nhu cầu tìm thuê các phòng trọ với mức giá phải chăng, dành cho 2-3 người ở. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể đầu tư xây phòng trọ cho thuê giá rẻ.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-2

Những năm trở lại đây, số lượng người tập trung về các thành phố để làm việc, lập gia đình và định cư tăng lên nhanh chóng. Tuy vậy, để mua được nhà đất tại các thành phố thì lại là điều khá khó.

  • Chính vì thế mà đối tượng người đi làm cũng là đối tượng hay cần thuê nhà trọ. Đây cũng cũng được xem là một thị trường đầy tiềm năng khai thác của các chủ gia muốn đầu tư kinh doanh lĩnh vực này.
  • Đối tượng này do có thu nhập cao hơn nên sẽ lựa chọn nhà trọ có mức giá và tiện nghi tốt hơn so với các bạn sinh viên. Xu hướng thuê nhà chung cư cũng đang dần trở nên phổ biến.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-3

2. Những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ bạn cần biết

2.1 Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ 

Điều đầu tiên trong kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ bạn phải ghi nhớ trước khi xây nhà nói chung và xây nhà trọ cho thuê chính là bạn phải chọn được mảnh đất phù hợp. Một mảnh đất phù hợp thuận lợi gần các trung tâm trường học lớn. Khi xây dựng nhà trọ cho thuê mọi người thường quan tâm đến điều đầu tiên là vị trí thuận lợi đắc địa nhất để khi cho khách hàng thuê giá cả sẽ được tăng mạnh hàng ngày.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-4

Mảnh đất thích hợp chính là điều kiện thuận lợi đầu tiên và nguyên tắc của những ông chủ thông minh lựa chọn để thu lại những nguồn lợi nhất định. Nếu bạn đang có một mảnh đất sẵn có nhưng lại nằm tại vị trí thưa thớt ít người thì hãy suy nghĩ lại việc xây nhà trọ cho thuê vì bạn sẽ rất khó khăn để có thể có được nguồn lợi nhuận như bạn mong muốn.

2.2 Chọn mẫu nhà phù hợp để xây nhà trọ cho thuê

  • Mẫu thiết kế nhà cấp 4

Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê từ lâu đã hướng tới các đối tượng người đi làm và công nhân, gồm các dãy nhà cấp 4 mỗi dãy gồm 10 – 15 phòng, mỗi phòng diện tích 15 – 25m2 diện tích ổn định vừa phải cho nhóm sinh viên, nhóm công nhân hoặc hộ gia đình công nhân thuê phòng.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-5

  • Mẫu nhà trọ cao tầng

Đây là những mẫu nhà trọ hơi kén người dùng, vì có các tầng các bậc nên việc đi lại và chi phí tốn kém hơn. Tuy nhiên quá trình giá nhà trọ cho thuê sẽ cao hơn, quản lí an ninh sẽ tốt hơn. Đây là mẫu nhà trọ cho thuê thường thấy gần các trường đại học cao đẳng, xây ở kết hợp với cho thuê. Nếu bạn quyết định mở rộng xây dựng khu trọ cho thuê mục đích kinh doanh lâu dài thì đây không phải lựa chọn tốt nhất.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-6

  • Mẫu thiết kế nhà lắp ghép

Đây là kiểu mẫu phòng trọ đang khá được ưa chuộng. Vì quá trình lắp ghép xây dựng nhanh chóng, giá cả thấp kinh phí đầu tư thấp vẫn có thể đầu tư. Tuy nhiên, nhược điểm lớn cho những mẫu nhà trọ cho thuê này là khá nóng không tiện nghi, giá cả cho thuê cũng thấp hơn so với những mẫu nhà xây. Lời khuyên từ kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ cho thuê nếu kinh phí bạn không có quá nhiều tôi khuyên bạn rằng nên chọn mẫu nhà này.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-7

2.3 Tối ưu hóa mặt bằng xây trọ hợp lý

Trong bản thiết kế khu trọ, bạn nên lưu ý bố trí sao cho sẽ tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng, xây được nhiều phòng trọ/căn hộ nhất và không lãng phí không gian. Hiệu quả đầu tư từ đó mới đạt mức tối đa.

Diện tích mảnh đất dự định xây nhà trọ phải đủ lớn, nhất là chiều ngang (tối thiểu là 5m) để lấy lối đi chung cho dãy nhà (trừ nhà 2 mặt đường), chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tiếp để tiện cho việc quản lý. Tuy nhiên bên cạnh đó cũng cần quan tâm đến yếu tố thông thoáng giữa các phòng, căn hộ và khoảng hành lang chung có đủ chiều rộng tối thiểu để khách thuê trọ lưu thông thuận tiện.

2.4 Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ với đơn vị thiết kế uy tín

Việc chọn được đơn vị thiết kế uy tín là khâu quyết định đến quá trình thiết kế thi công. Chỉ cần chọn được những đơn vị thiết kế uy tín bạn sẽ được nhìn ngôi nhà của mình trên phối cảnh 3d rõ ràng và chỉnh sửa theo những yêu thích bạn mong muốn. Hơn nữa chọn đơn vị thiết kế uy tín bạn còn có thể hoàn toàn tính chính xác được số sắt thép, gạch ngói cũng như vật liệu mà bạn xây hoàn toàn lên tới 99%, để bạn có thể dự trù kinh phí hiệu quả, tránh lãng phí những khoản chi không đáng có.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-8

2.5 Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý

Trong kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chính là công đoạn giúp tiết kiệm chi phí xây nhà tốt nhất cho bạn.

Với rất nhiều loại vật liệu xây dựng nhái trên thị trường như hiện nay, thậm chí là những vật liệu xây dựng ngoại giá cả đắt đỏ mà chất lượng nhiều khi cũng không đảm bảo. Bạn có thể mua một số nguyên liệu trong nước với giá cả hợp lý mà chất lượng hoàn toàn yên tâm như xi măng Cotec, xi măng Nghi Sơn… chịu khó tìm hiểu và xem thông tin bạn sẽ thấy nhiều loại vật liệu xây dựng ở nước ta vô cùng chất lượng.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-9

2.6 Chú trọng đầu tư ban đầu, chọn đơn vị thi công uy tín

Mọi công việc dường như đã hoàn tất bạn có thể bước sang công đoạn thi công. Việc khắt khe lựa chọn đơn vị thi công cũng chính là một trong những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ trực tiếp cho ngôi nhà bạn.

Ngoài việc giám sát các công trình thi công của các đơn vị thiết kế thì chọn được đơn vị thi công uy tín, phù hợp có kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê, không “chặt chém” là đặc điểm bạn nên lưu tâm. Bởi xây nhà trọ cho thuê phải cận thận, chất lượng để tiết kiệm chi phí sửa sang sau này.

kinh-nghiem-xay-nha-tro-gia-re-ai-cung-nen-biet-10

Xây nhà trọ đẹp, chuyên nghiệp đang được khá nhiều người lựa chọn đầu tư, đây là hình thức kinh doanh phù hợp cho những người có một ít số tiền tích lũy, thời gian nhàn rỗi để có thể quản lí được khu vực nhà trọ cho thuê. Hy vọng những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ tiết kiệm nhất mà bạn nên biết, mong rằng sẽ có ích đối với bạn. Hãy theo dõi và chia sẻ bài viết của Nhacua.net để mọi người đều biết nhé!

Bài mới nhất

Tìm hiểu kích thước bàn thờ thần tài chuẩn phong thủy

Bàn thờ thần tài là thứ không thể thiếu đối với mọi gia đình làm ăn buôn bán, kinh doanh. Trước kia việc lập...

Bật mí cách trang trí phòng trọ đẹp vạn người mê

Phòng trọ đẹp và tiện nghi là điều mà nhiều người mong muốn có được khi có nhu cầu sử dụng phòng trọ. Tuy...

Định mức trát 1m2 tường trong xây dựng chuẩn nhất

Trát tường đóng vai trò rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Để đảm bảo thực hiện xây tường phù hợp cho...

Gỗ gội là gì? Những điều bạn cần biết về gỗ gội

Gỗ gội là một loại gỗ được đánh giá là đáng tiền và rất đáng mua tại Việt Nam. Nó hay được dùng để...

Các thông số thép hình chữ I phổ biến hiện nay

Thép hình là loại thép công nghiệp được sử dụng rất phổ biến hiện nay, thép hình được bán trên thị trường có 4...

Cách tính khoảng cách xà gồ mái tôn chuẩn phong thủy

Hiện nay, việc xây nhà không chỉ cần sự đẹp đẽ, độc đáo mà còn cần đến sự chắc chắn. Và khoảng cách xà gồ...